Le Viager est un type de vente spécifique, principalement pratiqué sur les biens immobiliers. C’est une méthode de vente très appréciée, car elle offre de nombreux avantages au vendeur mais aussi à l’acheteur. Il est également nécessaire d’avoir l’assistance d’un notaire avant la vente de ce bien immobilier afin d’éviter les conflits. Dans cet article, découvrez les avantages que la vente en viager apporte au vendeur et à l’acheteur.
Vente en viager : avantage pour le vendeur
La personne qui vend un bien immobilier en viager bénéficie d’une rente à vie dès la signature de l’acte de vente. Pour en savoir plus, cliquez sur www.viagerbel.be. En effet, la vente en viager est souvent envisagée par les personnes âgées notamment à la recherche d’une rente à vie. Elle constitue pour elles un complément de revenu substantiel et bien assuré pour leur retraite. Grâce à la vente en viager, le vendeur bénéficie également d’une sécurité matérielle et peut continuer à s’occuper de son bien jusqu’à son décès. Autre avantage, le conjoint du vendeur en viager est protégé. Par exemple, si un couple décide de vendre un viager, au décès de l’un d’eux, son conjoint doit continuer à percevoir la rente viagère jusqu’à son décès. Il s’agit donc d’un contrat signé dans le cadre des droits de succession. En vendant également en viager, le pouvoir d’achat du vendeur est garanti et vous réalisez alors de nombreuses économies financières.
Vente en viager : avantage pour l’acheteur
Vendre une rente viagère permet à l’acheteur d’étaler ses paiements tout au long de la rente viagère. Acheter un viager, c’est comme contracter un prêt auprès d’une banque, sauf que dans ce cas, l’acheteur est redevable au vendeur et non à la banque. L’achat en viager permet également à l’acheteur d’acquérir un bien immobilier traditionnel qu’il ne pourrait pas se permettre. Cela reste un bon placement qui vous permettra d’acquérir le bien à un prix inférieur ou supérieur à sa valeur réelle. Mais vous n’avez le droit de l’habiter facilement ou de vous constituer un patrimoine immobilier qu’immédiatement après le décès du ou des vendeurs, car le contrat signé est une succession. Vous pouvez également l’occuper immédiatement s’il s’agit d’un contrat de viager libre.
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